Diseñamos ciudades que crean valor
Urban Value & Spatial Intelligence
EL PROBLEMA URBANO
Se invierte cada vez más en regeneración urbana.
Pero los resultados no llegan.
Se pavimentan calles.
Se renueva el espacio público.
Se lanzan planes estratégicos.
Y, sin embargo:
- La actividad no aparece.
- La vivienda sigue tensionada.
- Los barrios no cambian.
- Algunos centros históricos pierden vida.
- Las inversiones públicas no generan retorno.
El problema no es el diseño.
Es la estructura urbana.
Se invierte mucho… pero el cambio real no llega.
Si trabajas en urbanismo, inversión o desarrollo, esto te suena:
- Proyectos urbanos que no activan economía.
- Parques, plazas y calles bonitas pero vacías.
- Regeneraciones que no atraen inversión privada.
- Dificultad para justificar el impacto de la inversión pública.
- Barrios vulnerables atrapados en ciclos de degradación.
- Centros urbanos en declive.
- Mercado de vivienda tensionado pese a políticas.
- Decisiones basadas en intuición y no en evidencia.
- Incertidumbre en inversiones urbanas.
- Falta de indicadores claros.
se invierte en ciudad… pero no mejora.
NECESITAS CLARIDAD: SABER DÓNDE INVERTIR, QUÉ CAMBIAR Y CÓMO REDUCIR RIESGO
URBANISIM
Identificamos dónde actuar para:
- Generar movimiento natural.
- Activar economía urbana.
- Atraer inversión sostenible.
- Crear nuevas centralidades.
- Mejorar resiliencia y accesibilidad.
- Reducir riesgos.
- Tomar decisiones con datos.
No diseñamos solo lugares.
Diseñamos redes de calles que funcionan.
« La comprensión profunda de cómo las personas vivimos las ciudades, está ayudando a pasar de la intuición a las estrategias visionarias. »
— Itziar Navarro, Fundadora y CEO
Urbanisim es una consultora estratégica de desarrollo urbano basada en teoría y datos.
No se trata de analizar por analizar … sino de entender el funcionamiento de la ciudad para saber dónde Invertir, dónde Activar, dónde Intervenir.
Podemos tener datos (que los tenemos), pero si no entendemos la red de calles y espacios públicos, no entendemos la ciudad.
El enfoque que tenemos basado en la ciencia y centrado en el ser humano, utiliza el pensamiento sistémico y el análisis de redes espaciales para explicar cómo funcionan las ciudades.
Ayudamos a promotores, inversores y administraciones a identificar dónde y cómo intervenir en la ciudad para generar valor económico, vitalidad urbana y calidad de vida.
Diagnóstico Inicial
Urbanisim Scan
Empecemos por el diagnóstico ejecutivo para saber cómo colocarnos y sacarle ventaja al sistema.
Incluye:
- mapas de Movimiento Natural Peatonal
- diagnóstico de planta baja
- quick wins
- KPIs antes/después
- hoja de ruta por fases
Estrategia
Diseño estructural para transformar barrios, ciudades y activos.
- Redes de calles
- Densidades óptimas
- Mezcla de usos
- Activación económica
- Regeneración urbana
Desarrollo urbano
Apoyo estratégico para promotores e inversores.
- Estudios de viabilidad
- Posicionamiento de activos
- Maximización de valor
- Reducción de incertidumbre
Regeneración
Apoyo estratégico a las Administraciones Públicas.
Regeneración con impacto medible.
- Barrios vulnerables
- Ejes comerciales
- Centros históricos
- KPIs y retorno de inversión
La ciudad del futuro no será la más bonita,
será la que mejor funcione (y la más bonita)
.
OBSERVA LA CALIDAD DE LA CALLE
La calidad urbana genera valor de uso.
El valor de uso genera valor económico.
Y el valor económico sostenido valida la calidad urbana.
COMPRUEBA ESTOS INDICADORES …
URBANOs
Vitalidad y uso del espacio
Mezcla y actividad
Integración urbana
Calidad ambiental urbana
ACTIVOs SOCIALes
Acceso a la vivienda
Diversidad y permanencia
Economía local
Acceso a oportunidades
VALOR ECONÓMICO
Valor inmobiliario
Actividad económica
Rendimiento del activo
Resiliencia económica
… e intuye su estado actual,
¿NECESITAría SUBIR LOS ESTÁNDARES?
hablemos
El diseño urbano de calidad es una estrategia de creación de valor para todos los indicadores
Diagnóstico Inicial
Urbanisim Scan
Empecemos por el diagnóstico ejecutivo para saber cómo colocarnos y sacarle ventaja al sistema.
Incluye:
- mapas de Movimiento Natural Peatonal
- diagnóstico de planta baja
- quick wins
- KPIs antes/después
- hoja de ruta por fases
